■ケーキが食べたいな～と思っていると、偶々お土産でケーキを

　頂いたり、不用品回収に出したいな～と思っていると、偶々回

　収車が近くを通ったり。という偶然の経験は誰にでもあること

　だと思います。そんな「念ずれば通ずる」的な経験をつい先日

　も味わいました。

　そんなお話しを交えつつ、今回のコラムです。

　それではどうぞおたのしみください。
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■山荘と町家

　京都の東山・南禅寺界隈に広がる別荘地。このコラムでも２回
　前のコラムを筆頭に、過去３回ほど取り上げている。

　そして何の偶然か、つい先日、その別荘／山荘の一つにお邪魔
　させていただく機会を頂いた。原則的に非公開なので、具体的
　な山荘名は伏せるが、ＮＨＫの特集でも紹介されていたもので
　ある。この界隈の庭園の多くは、近代日本庭園の先駆者とされ
　る小川治兵衛氏によるものだが、訪れた山荘も、同氏によるも
　のだった。

　割合でいけば、庭７割、屋敷３割といった感じだろうか。池に
　は舟が浮かび、数々の滝からは水の音が聞こえ、水車が廻り、
　起伏に富んだ庭園には東屋が散りばめられ、目に入るのは木と
　東山。周囲の雑多なものは皆無。別天地。といった様相である。

　庭の素晴らしさも然る事ながら、屋敷も細部に至るまで職人の
　工夫と技が光る。それこそ溜息しか出ない感じ。築年数は軽く
　１００年を超えている。なので、構成されている部材は当然な
　がら、自然素材ばかり。木・土・石・紙・藁などなど。自然界
　の中から、よくぞこれだけ同じ径・長さ・質感の無垢の木を集
　めてきたな、と思ってみたり、考えただけで気が遠くなるよう
　な加工が加えられていたり。言葉ではとても伝えられない工夫
　と技を、自分の肉眼で見ることが出来ただけでも感謝である。
　そして同時に、世の中には未だ知らない領域が数多くあること
　を実感出来た。

　この山荘も当初の持ち主から入れ替わり、今は私が知っている
　限りで４代目の持ち主である。敷地は５０００坪は下らないだ
　ろうから、維持管理コストは並大抵のものではないことが容易
　に想像出来る。文化財の指定を受けているため、現状維持を条
　件に固定資産税は免除されるそうだが、庭園の手入れだけでも
　年間１～２千万円は掛かるだろうから、割が合う合わないの次
　元ではない。ましてや、屋敷の手入れ・管理費も考えれば相当
　なコストである。と思う。

　まあ、松下や野村など日本を代表する企業が迎賓館的に所有し
　ている山荘なので、そんな下世話な話しはどっちでも良いとし
　て、それだけの家屋と庭園を維持し続けるのは、大変だろうけ
　ど大切な役割を担っていることに他ならない。

　翻って、庶民が所有する町家。こちらの維持管理も、真剣に考
　えなければならない。

　固定資産税や相続税が免除されるわけでもなんでもなく、維持
　費用は真っ向勝負となる。

　切実というか、痛切に感じる、町家保存の障壁は以下の通り。

　まず寒いし、暑い。次に耐震性が心配。最後に家族構成の変化
　に家が対応していない。

　これらの問題を多くの町家が抱えているんだと思う。

　特に最後の問題。昔は大家族で使っていたが、今では老夫婦の
　２人のみ。使わない部屋が多い割りに、快適なわけでもなく、
　どちらかと言うと不便。明るく快適で手間の掛からない居住ス
　ペースが理想なのに、実際はことごとくそれらの裏を突いてい
　る感じ。

　単純に考えれば、減築という手段が浮かぶ。部屋が足りないか
　ら増築、に対して、部屋が余っているから減築。

　例えば２階を無くして、平屋にする感じ。

　さて、それでよいのか？という所をまずはじっくり吟味／検討
　する必要がある。なぜなら、一度減らしたものを、簡単に足し
　たりは出来ないので。

　要は、維持費などの「経済面」。断熱・耐震性などの「機能面」
　に加えて、本来の構造躯体や造作といった「文化面」も加えた
　上で、どのようにするのがベストなのかを考える必要があると
　思う。

　トータルバランスにアイデア／発想を加えて、町家保存・再生
　に臨みたい。

　山荘も町家も、恐らくは永遠に存在し続けることは不可能なの
　かもしれない。それは自然災害が理由であったり、経済面が理
　由であったり。

　しかし、「残したい」という思いが湧いてくるのは何故だろう。
　それはきっと、「二度と同じものを創ることが出来ない」とい
　う危機感からである。今は、より良い性能（断熱やユニットバ
　スなど）が世の中には溢れているし、お金を出せば簡単に手に
　入れることが出来る。一方で、往時の大工技術は今や失われ、
　建材も貴重で、現法律下では建てることが叶わない工法で、尚
　且つ街並み形成の核となっているとなれば、「残したい」思い
　が湧くのも不思議ではない。

　しかし、単に残すだけでは、その住人が犠牲を払うだけになっ
　てしまう。そうではなく、「どう残すか」を真剣に考えねばな
　らない。
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■編集後記

　非公開の別荘を見たいと思っても中々見れるものではありませ

　ん。と言いますか、普通は不可能だと思います。しかし今回は

　何かの申込みをしたとか、「見たい」と誰かに伝えたわけでも

　なく、本当に偶然知り合いから頂いた機会でした。感謝です。

　町家のお話しも、念ずれば・・・の如くお話しを頂きました。

　なんとか実現したいと思っています。どのように実現させるか

　を慎重に検討しつつ・・・。

　さて、info@yosyakozo.jpよりコラムのご感想・ご意見を承り

　中です。コラムに限らず、何でも結構です。どうぞご意見など

　お聞かせください。ではでは・・。
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